¿Cuánto cuesta un nido?
Presupuesto de referencia para una casa de 50 m² en guadua y bahareque · precios de octubre de 2026
Lo que cuesta levantar el prototipo de 50 m², ítem por ítem, y cuánto baja el efectivo cuando la finca pone la guadua y la tierra, y la minga pone las manos.
En pocas palabras
Son cifras de referencia, no una cotización: cada finca, cada camino y cada tierra cambian el número. Sirven para tres cosas: saber cuánto hay que recaudar por casa, decidir qué puede poner la familia, y llevar una lista a la ferretería.
Qué incluye y qué no
Incluye: cimiento y sobrecimiento en concreto, estructura en guadua inmunizada, muros de bahareque de tierra con esterilla por las dos caras, revoque y encalado, cubierta en teja de barro con canales, piso en concreto, puertas y ventanas de madera, chambrana, baño y cocina con pozo séptico, instalación eléctrica y un kit solar de 1.000 W, transporte a la vereda, herramienta, planos firmados por un ingeniero, licencia e imprevistos del 8 %.
No incluye: el lote, el camino de acceso, la acometida de la red eléctrica (si llega), muebles, ni el corredor amplio y los acabados de artistas de la fase «decorar y habitar».
Cómo se calculó
Geometría de este presupuesto: las cantidades que siguen corresponden al ejercicio de 10 × 5 m y techo a dos aguas. La nueva guía de estructura explora 6,25 × 8 m con 50 m² incluyendo el corredor y cubierta a cuatro aguas; ese estudio todavía no tiene cantidades recalculadas en este presupuesto.
- Las cantidades salen de una toma de cantidades propia sobre una planta de 10 × 5 m, muros de 2,4 m (44 metros de muro, 95 m² netos) y cubierta a dos aguas con aleros de 60 cm (75 m²), usando los rendimientos por metro de muro de la Universidad de los Andes (2002, con Construdata), la tabla de cimentación del manual de la Asociación de Ingeniería Sísmica (2001), las reglas del Título E de la NSR-10 y un presupuesto rural de la UNAD (2026) para las instalaciones. En total, unos 110 culmos de guadua, 290 m² de esterilla, 2.360 tejas y 145 jornales.
- Los precios son de Homecenter Colombia y de proveedores de guadua inmunizada del Valle del Cauca, consultados en octubre de 2026, sin flete. Donde no hay precio público (arena a granel, volquetada, ventanas de madera, mano de obra), se usa una estimación marcada como tal.
- La mano de obra. La cimentación y el contrapiso van a precio por tarea, con la cotización real del maestro de obra de la Casa 1 (Pijao, septiembre de 2026): excavación a $40.000 el metro, zapatas a $90.000, viga de amarre a $55.000 el metro y contrapiso a $18.000 el m². Es el mismo trabajo en un nido. Lo demás (guadua, bahareque, cubierta, carpintería, instalaciones) va por jornal: el ayudante al piso legal de 2026 (salario mínimo más auxilio de transporte, $66.700) y el oficial a $110.000, lo que cobran los maestros de obra de Pijao (entre $80.000 y $150.000, la mayoría entre $100.000 y $120.000).
- Dos escenarios. En el primero todo se compra y toda la mano de obra se paga. En el segundo, la finca pone la guadua, la esterilla, la tierra, la paja y la boñiga, y la minga pone los jornales de ayudante y cerca del 40 % de los trabajos contratados por tarea. Eso quita materiales, pero suma trabajo: cortar, inmunizar y secar unos 215 culmos, fabricar la esterilla y pisar el barro son 45 jornales más, y los químicos, el tanque de inmersión y el sancocho de la minga sí se pagan.
La guía de cimentación y pisos compara otras soluciones para la base, el soporte y los acabados. No modifica estas cantidades ni cotiza esas alternativas: su elección requiere revisar el terreno y el proyecto.
El presupuesto
Lo que más pesa, y cómo bajarlo
- La teja de barro es el rubro más caro en materiales comprados, cerca de $6 millones. Las tejas recuperadas de casas demolidas lo bajan mucho; la lámina de zinc costaría cerca de $1 millón, pero la casa queda más caliente y ruidosa (ver teja de barro).
- El kit solar ($4,6 millones) sobra donde llega la red eléctrica.
- El pozo séptico ($1,9 millones) no se puede recortar: es salud.
- El cemento y los agregados suman unos $4 millones entre cimiento y piso. El posible uso de piedra de la finca debe aprobarse en el diseño; no reemplaza automáticamente refuerzos ni cimientos. Algunos acabados pueden programarse después, si se garantiza desde el comienzo un piso seguro, seco y utilizable.
- Lo que pone la finca vale cerca de $12 millones: guadua, esterilla, tierra, paja y boñiga. Es el aporte más grande que puede hacer una familia, y el que más trabajo pide.
Lo que no se ve en la lista
- El permiso. Cortar guadua de un guadual natural, aun propio, necesita autorización de la CRQ. Para guaduales de hasta una hectárea, la CRQ hace el estudio. Toma semanas: pedirlo antes de empezar.
- El tiempo. Con una cuadrilla de dos oficiales y dos ayudantes, unas ocho semanas efectivas. En minga de fin de semana, varios meses.
- La supervisión. La minga ahorra jornales, no criterio: un oficial que sepa de guadua y un ingeniero que revise la estructura no se reemplazan.
- La comida. Veinte sancochos de minga cuestan más de $2 millones. Una Olla, Un Techo existe para eso.
Para comparar
| Referencia | Cifra |
|---|---|
| Casa 1 · Las Golondrinas (real, en obra) | Casa en ladrillo y mortero de unos 64 m², con los materiales ya comprados: el maestro de obra cotizó toda la mano de obra en $14,9 millones. No es un nido de bahareque, pero da el precio real del trabajo en Pijao |
| Constructor de guadua en el Quindío, 2025–2026 | Desde $550.000 por m² en obra gris y desde $850.000 terminada: para 50 m², de $27 a $43 millones |
| Subsidio de vivienda rural nueva, 2026 | Hasta 70 salarios mínimos: $122,6 millones, para una casa de al menos 50 m² |
| Casas de acero y lámina entregadas tras el sismo (Grupo Argos, 2026) | 43 m² por unos $90 millones; 59 m² por $100 a 110 millones |
| Vivienda de interés social urbana, 2026 | De $1,8 a $2,2 millones por m² (Camacol y DANE) |
Un nido de guadua y tierra cuesta, en efectivo, entre la mitad y la tercera parte de lo que cuesta una casa industrializada del mismo tamaño, y deja el dinero y el oficio en la región.
Fuentes y quién aportó
- Precios: Homecenter Colombia y Guadua Bamboo SAS, octubre de 2026; Autosolar Colombia para el kit solar.
- Salario mínimo 2026: Decretos 1469 y 1470 de 2025.
- Cantidades y rendimientos: Universidad de los Andes, análisis económico de vivienda en bahareque encementado (2002); AIS, Manual de construcción sismo resistente de viviendas en bahareque encementado (2001); NSR-10, Título E.
- Subsidio rural: Resolución 536 de 2020, Minvivienda, vía Camacol.
- Referencias de mercado: constructor de guadua, tarifas 2025–2026; Grupo Argos, casas tras el sismo; costo por m² 2026.
- Guadua propia: Resolución 1740 de 2016.
Redacción del equipo de AHO!. La lista completa, con fuente y fecha por ítem, está en nido/data/precios.json y se puede descargar arriba. Falta validarla con cotizaciones en Armenia y Calarcá y con los maestros de obra de la alianza.
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Cimentación y pisos del NIDO La estructura del NIDO Guadua Inmunizar y secar la guadua Cimiento y humedad Bahareque Revoques de tierra Teja de barro El corredor
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